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Empreendimento: LIMOGES

Higienopolis-Mackenzie (246m) Santa Cecilia (980m)

Cód.:

Dormitórios
3
Área Útil
156 m²
Valor para venda:

R$ 1.800.000

Valor por m²:

R$ 11.538

Condomínio:

R$ 2.500

IPTU:

R$ 440

Sobre o Imóvel

Localizada em um dos bairros mais charmosos de São Paulo, esta cobertura de 156 m² em Higienópolis é um verdadeiro oásis de conforto e estilo com uma vista deslumbrante que transforma a varanda em um espaço de contemplação e lazer.

Ao entrar, você é imediatamente recebido por um living amplo, que comporta dois ambientes, ideal para receber amigos e familiares. A disposição dos móveis pode ser facilmente adaptada para criar um espaço aconchegante, seja para jantares informais ou para noites de cinema. As janelas amplas garantem a entrada de luz natural, iluminando o ambiente e proporcionando uma sensação de amplitude.

A verdadeira joia dessa cobertura é, sem dúvida, a varanda. Com vista panorâmica, ela se torna o lugar perfeito para relaxar após um longo dia, fazer uma refeição ao ar livre ou simplesmente desfrutar do pôr do sol. O design da varanda permite que um dos dormitórios se conecte diretamente a este espaço, criando uma sensação de continuidade entre o interior e o exterior. Imagine acordar e poder sair para a varanda, sentindo a brisa e admirando a paisagem urbana.

A cobertura conta com três dormitórios, sendo um deles uma suíte. O espaço da suíte é pensado para proporcionar conforto e privacidade, com um banheiro bem equipado que inclui acabamentos de qualidade. Os outros dois dormitórios são versáteis e podem servir como quartos de hóspedes, escritório ou até mesmo um espaço de lazer. A configuração flexível permite que você personalize os ambientes de acordo com suas necessidades.

Outro ponto importante é a dependência para funcionários, que é completa e oferece privacidade e funcionalidade. Esse espaço pode ser utilizado de diversas maneiras, seja para acomodar um funcionário, seja como área de armazenamento ou até mesmo um ateliê.

Higienópolis é conhecido por suas ruas arborizadas e tranquilas, que proporcionam um ambiente sereno, mesmo em meio à agitação da cidade. A localização da cobertura é estratégica, a apenas três quadras do shopping Pátio Higienópolis, onde você encontra uma variedade de lojas, restaurantes e opções de entretenimento. A proximidade com a Faculdade Mackenzie e a Santa Casa torna essa cobertura uma excelente escolha para famílias e profissionais que buscam qualidade de vida e praticidade.

Higienópolis é um dos bairros mais emblemáticos de São Paulo, reconhecido por sua rica história e arquitetura única. Com uma combinação de edifícios clássicos e contemporâneos, o bairro reflete um estilo de vida sofisticado. As ruas são ladeadas por árvores e construções imponentes.

Esta cobertura em Higienópolis não é apenas uma propriedade; é um convite a um estilo de vida. Com seus 156 m² bem distribuídos, ambientes integrados e uma varanda com vista maravilhosa, ela se destaca como um espaço de conforto e sofisticação. A localização, rodeada por uma atmosfera tranquila e arborizada, próxima a pontos de interesse, garante que você esteja sempre conectado ao que há de melhor na cidade.

Área Serviço
Cozinha
Lavabo
Sala Almoço
Sala Estar
Sala Jantar

Sobre o Empreendimento

Excelente localização, região tranquila, perfeita para toda a família e muito bem servida por uma completa infraestrutura de comércio e serviços. Próximo a Faculdade Mackenzie, Supermercados, Praça Buenos Aires, estação de Metrô Higienópolis.

Os pontos de referência mais populares próximos ao Limoges são o FAU Maranhão, o Ponto de Táxi Maria Antônia, o Hotel Ville, o Itaú e o Estica Bio Corpo.

Localizado na região central e conhecido como espigão da Paulista, por ser o local mais alto de São Paulo é considerado o melhor I.D.H. (Índice de Desenvolvimento Humano) da cidade.

Desde a década de 30, Higienópolis impulsiona a construção de edifícios de apartamentos, arquitetos renomados que lançam tendências no mercado.

Apresenta um misto de casas e edifícios de alto padrão e aos apaixonados por uma gastronomia de alta qualidade estão instalados na região o tradicional Família Mancini e Restaurante Cosi, o Shopping Pátio Higienópolis, ponto de encontro para amigos e dispõe de cafés, lojas e outros tipos de serviços.

Localizado na área central, Higienópolis possui fácil acesso a outros bairros facilidade proporcionada pelas principais vias de acesso a Rua da Consolação, Av. Higienópolis, Paulista e Doutor Arnaldo. O transporte público liga praticamente todas as regiões de São Paulo, além das estações de metrô da Linha 2 - Verde Consolação e Paulista.

Valor para venda:

R$ 1.800.000

Valor por m²:

R$ 11.538

Condomínio:

R$ 2.500

IPTU:

R$ 440

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Hideki
Consultor Autônomo
CRECI/SP nº 72232

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Pontos de Interesse mais Próximos

Metrô HIGIENOPOLIS-MACKENZIE 246 metros
Ônibus R. PIAUÍ , 335 70 metros
Ciclovia CICLOFAIXA PACAEMBU / FAAP / MACKENZIE 29 metros
Parque BUENOS AIRES 542 metros
Clube SESC CONSOLACAO 392 metros
Hospital HOSPITAL SANTA ISABEL 583 metros
Escola EMEI GABRIEL PRESTES 264 metros
Feira ANGELICA 672 metros
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Localização

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